Όταν αποφασίζετε να ενταχθείτε στο πρόγραμμα «Εξοικονομώ» για να αλλάξετε τα παλιά σας κουφώματα, το μυαλό σας πάει κατευθείαν στην αναζήτηση του ιδανικού κατασκευαστή αλουμινίου. Ψάχνετε σχέδια, χρώματα και μηχανισμούς.
Όμως, υπάρχει ένας άνθρωπος ο οποίος είναι πολύ πιο σημαντικός σε αυτή τη φάση. Είναι ο «σκηνοθέτης» όλου του έργου, ο άνθρωπος που έχει στα χέρια του το κλειδί για να ανοίξει (ή να κλείσει) η στρόφιγγα της επιδότησης. Αυτός δεν είναι άλλος από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή.
Ο επιθεωρητής (συνήθως διπλωματούχος μηχανικός) δεν είναι ένας απλός διεκπεραιωτής χαρτιών. Είναι ο επιστήμονας που εγγυάται στο κράτος ότι τα χρήματα που θα σας δώσει θα πιάσουν τόπο. Ας δούμε πώς ακριβώς καθορίζει την επιλογή των κουφωμάτων σας μέσα από τη διαδικασία των δύο Πιστοποιητικών Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).
Το ΠΕΑ είναι πρακτικά η «ενεργειακή ταυτότητα» του σπιτιού σας. Όπως ακριβώς βλέπετε στα καινούργια ψυγεία ή πλυντήρια εκείνο το αυτοκόλλητο με τα χρωματιστά βελάκια (από το πράσινο Α μέχρι το κόκκινο Η), το ίδιο ακριβώς ισχύει και για τα κτίρια.
Το πρόγραμμα «Εξοικονομώ» απαιτεί την έκδοση δύο τέτοιων πιστοποιητικών: Ένα στην αρχή (πριν κάνετε οτιδήποτε) και ένα στο τέλος (όταν τελειώσουν οι εργασίες). Το πρώτο καθορίζει τι πρέπει να κάνετε και το δεύτερο αποδεικνύει ότι το κάνατε σωστά.
Η κλίμακα πηγαίνει από Α+ (εξαιρετικό) μέχρι Η (πολύ κακό). Τα σπίτια με παλιά κουφώματα και μηδενική μόνωση βρίσκονται συνήθως στις κατηγορίες Ε, Ζ ή Η. Αυτές ακριβώς οι κατηγορίες αποτελούν το κύριο «κοινό» του Εξοικονομώ.
Πριν καν κάνετε την αίτηση στην πλατφόρμα, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής έρχεται στο σπίτι σας. Μετράει τους τοίχους, ελέγχει τα παλιά σας κουφώματα (π.χ. αν είναι μονά τζάμια, αν το αλουμίνιο μπάζει), βλέπει τι θέρμανση έχετε και καταχωρεί τα δεδομένα σε ένα ειδικό λογισμικό.
Το λογισμικό βγάζει την τωρινή βαθμολογία του σπιτιού (π.χ. Κατηγορία Ζ - πολύ κακή). Εδώ γίνεται το πιο κρίσιμο βήμα: ο Καθορισμός του Ενεργειακού Στόχου. Ο επιθεωρητής προσομοιώνει στο πρόγραμμα διάφορες παρεμβάσεις για να δει πώς το σπίτι θα ανέβει κατηγορίες (π.χ. να πάει από το Ζ στο Γ).
Ο επιθεωρητής συντάσσει το Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων, το οποίο λέει πρακτικά: «Για να πετύχουμε τον στόχο και να πάρουμε τα λεφτά, ο ιδιοκτήτης πρέπει να βάλει νέα κουφώματα που να έχουν συνολικό συντελεστή θερμοπερατότητας (Uw) μικρότερο από 2.0 W/m²K.» Αυτό το νούμερο είναι ο Νόμος.
Αυτό το νούμερο (το Uw) που έγραψε ο επιθεωρητής είναι ο Νόμος. Όταν πάτε στον αλουμινά σας για να πάρετε προσφορά, δεν αρκεί να του πείτε «θέλω ένα ωραίο διπλό τζάμι». Πρέπει να του δώσετε το χαρτί του επιθεωρητή!
Ο κατασκευαστής είναι υποχρεωμένος να σας προτείνει μια σειρά αλουμινίου ή PVC η οποία (σε συνδυασμό με το σωστό ενεργειακό τζάμι) ικανοποιεί ή ξεπερνά τις προδιαγραφές του 1ου ΠΕΑ. Αν σας βάλει μια φθηνή σειρά χωρίς θερμοδιακοπή, που έχει Uw 2.8, το σύστημα θα σας «κόψει».
Αν ο αλουμινάς σάς βάλει μια φθηνή σειρά χωρίς θερμοδιακοπή, που έχει Uw 2.8 αντί για το απαιτούμενο 2.0, τότε το 2ο ΠΕΑ θα δείξει ότι ο στόχος δεν επιτεύχθηκε. Η συνέπεια; Χάνετε ολόκληρη την επιδότηση και πληρώνετε τα πάντα μόνοι σας.
Αφού τα νέα, υπέροχα κουφώματα τοποθετηθούν στο σπίτι σας, ο Ενεργειακός Επιθεωρητής επιστρέφει για τη δεύτερη αυτοψία. Αυτές είναι οι «εξετάσεις» σας.
Ελέγχει αν τοποθετήθηκαν όντως τα κουφώματα που δηλώθηκαν. Ζητάει από τον αλουμινά τη Δήλωση Επιδόσεων (DoP) και τη Σήμανση CE των κουφωμάτων. Αυτά τα χαρτιά αποδεικνύουν επίσημα τον συντελεστή μόνωσης που πέτυχε το παράθυρο. Τα καταχωρεί στο σύστημα και εκδίδει το 2ο ΠΕΑ.
Αν το 2ο ΠΕΑ δείξει ότι ο ενεργειακός στόχος (που είχε τεθεί στο 1ο ΠΕΑ) επιτεύχθηκε, συγχαρητήρια! Το Υπουργείο ανάβει το πράσινο φως, ο φάκελος κλείνει επιτυχώς και η τράπεζα εκταμιεύει τα χρήματα της επιδότησης για να πληρωθεί ο κατασκευαστής.
Αν για κάποιο λόγο κάνατε του κεφαλιού σας, ή ο εργολάβος έβαλε υποδεέστερα υλικά από αυτά που όριζε η μελέτη, το 2ο ΠΕΑ θα δείξει ότι το σπίτι δεν αναβαθμίστηκε αρκετά. Σε αυτή τη (σπάνια, αλλά υπαρκτή) περίπτωση, απεντάσσεστε από το πρόγραμμα και χάνετε όλη την επιδότηση! Καλείστε να πληρώσετε το 100% των τιμολογίων από την τσέπη σας.
Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής δεν είναι απλώς ένα γραφειοκρατικό «εμπόδιο», αλλά ο πολυτιμότερος σύμμαχός σας στο Εξοικονομώ. Είναι αυτός που θα διασφαλίσει ότι δεν θα πέσετε θύμα παραπλάνησης και ότι τα κουφώματα που θα πληρώσετε (έστω και με επιδότηση) θα είναι πραγματικά ικανά να ζεστάνουν το σπίτι σας.
Ακούστε τον προσεκτικά και δώστε τα στοιχεία της μελέτης του απευθείας στον κατασκευαστή σας πριν κλείσετε οποιαδήποτε συμφωνία! Ο Uw που θα ορίσει ο μηχανικός σας στο 1ο ΠΕΑ θα καθορίσει τη σειρά αλουμινίου, το τζάμι και κατ' επέκταση το κόστος.
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
