Μόλις πήρατε 3-4 προσφορές για νέα κουφώματα. Μία από αυτές ήταν από έναν κατασκευαστή που δέχεται μετρητά: η τιμή φαίνεται πολύ καλή. Οι άλλες, που δηλώνουν ότι «κόβουν πλήρες τιμολόγιο» για αίτηση στο «Εξοικονομώ», βγάζουν τιμές αισθητά υψηλότερες.
«Γιατί;» σκέφτεστε. «Δεν πρόκειται για τα ίδια κουφώματα; Μήπως οι αλουμινάδες που δουλεύουν με Εξοικονομώ "φουσκώνουν" τις τιμές;» Η πραγματικότητα δεν αφορά δυσαναλογίες ή εκμεταλλεύσεις. Αφορά έναν εντελώς διαφορετικό τρόπο λειτουργίας. Ας δούμε γιατί.
Ο πρώτος και πιο εμφανής λόγος είναι η πλήρης τιμολόγηση. Στο Εξοικονομώ, ο κατασκευαστής πρέπει υποχρεωτικά να κόψει τιμολόγιο για το 100% του κόστους. Δεν υπάρχει περίπτωση να «ξεχαστεί» λίγο ΦΠΑ.
Αν μια εργασία κοστίζει 5.000€ καθαρά, η τελική τιμή στο τιμολόγιο γίνεται 6.200€ με ΦΠΑ 24%. Στην «ανεπίσημη αγορά» (μετρητά), ο πελάτης συχνά δεν πληρώνει καθόλου αυτό το 24%, γιατί δεν κόβεται τιμολόγιο. Αυτή η διαφορά -1.200€ σε ένα έργο 5.000€- αρκεί μόνη της για να εξηγήσει ένα μεγάλο μέρος της «ακρίβειας».
Η πλήρης τιμολόγηση σημαίνει πλήρη φορολογική υποχρέωση. Ο κατασκευαστής πληρώνει φόρο εισοδήματος, ασφαλιστικές εισφορές και αναλώσιμα πάνω σε αυτό το τζίρο. Αυτά τα κόστη «πέφτουν» στην τελική τιμή σας, ενώ στην πληρωμή μετρητά μπορεί να «χάνονται» από τη μέση.
Αυτός είναι ο λόγος που πολλοί αγνοούν. Στο Εξοικονομώ, ο κατασκευαστής δεν πληρώνεται αμέσως. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, ο μηχανικός κλείνει τον φάκελο, ο φάκελος πηγαίνει στην τράπεζα, και η τράπεζα εκταμιεύει μετά από αρκετούς μήνες.
Ο κατασκευαστής αγοράζει τα υλικά τοις μετρητοίς σήμερα: αλουμίνια, τζάμια, μηχανισμοί, βαφές. Τα τοποθετεί σε 1-3 εβδομάδες. Αλλά η τράπεζα μπορεί να εκταμιεύσει μετά από 3-6 μήνες ή και περισσότερο. Αυτό σημαίνει ότι ο κατασκευαστής κάνει τη δουλειά του δωρεάν για μήνες, «δανείζοντας» ουσιαστικά τα χρήματα στο κράτος.
Αν ο κατασκευαστής δανειστεί λεφτά από τράπεζα (κεφάλαιο κίνησης) για να χρηματοδοτήσει αυτή την αναμονή, αυτό δεν γίνεται δωρεάν. Πληρώνει τόκους. Αυτό το κόστος χρήματος μεταφέρεται αναγκαστικά - τουλάχιστον εν μέρει - στην τελική τιμή που βλέπετε στο τιμολόγιο.
Στο Εξοικονομώ, δεν μπορείτε να βάλετε ό,τι να 'ναι. Τα κουφώματα πρέπει να πληρούν αυστηρές ενεργειακές προδιαγραφές (U-value) που ορίζει ο μηχανικός στο 1ο ΠΕΑ.
Μια σειρά αλουμινίου με θερμοδιακοπή (thermal break) κοστίζει αισθητά παραπάνω από ένα απλό αλουμίνιο χωρίς θερμοδιακοπή. Αν χρειαστεί τριπλό τζάμι αντί για απλό διπλό, η τιμή ανεβαίνει ακόμα περισσότερο. Αυτά δεν είναι «φούσκες»: είναι πραγματικά πιο ακριβά υλικά.
Τα ενεργειακά τζάμια (Low-E, argon, warm-edge spacer) κοστίζουν σημαντικά παραπάνω από τα κοινά τζάμια. Αλλά χωρίς αυτά, δεν θα πιάσετε τον ενεργειακό στόχο. Ο κατασκευαστής στο cash μπορεί να βάλει ένα κοινό τζάμι «φτηνό» - στο Εξοικονομώ αυτό δεν μπαίνει καν στη συζήτηση.
Ο κατασκευαστής αλουμινίου που δουλεύει με Εξοικονομώ αντιμετωπίζει ένα ολόκληρο πλαίσιο γραφειοκρατίας που δεν υπάρχει στη δουλειά με μετρητά.
Πρέπει να εκδώσει Δήλωση Επιδόσεων (DoP), σήμανση CE για κάθε τύπο κουφώματος, να ζυγίσει και να τεκμηριώσει τα τζάμια, να δώσει πιστοποιητικά ανακύκλωσης. Αυτό σημαίνει ώρες λογιστικής δουλειάς και χαρτούρας.
Σε πολλούς κύκλους, ο κατασκευαστής πρέπει να ανεβάσει τα δικαιολογητικά σε ψηφιακές πλατφόρμες, να συντονιστεί με τον μηχανικό, και να είναι διαθέσιμος για ελέγχους. Αυτό δεν είναι δωρεάν: απασχολεί χρόνο, γνώσεις και υποδομές που ένας «μάστορας μετρητοίς» δεν χρειάζεται να έχει.
Η τιμή στο Εξοικονομώ δεν είναι «φουσκωμένη» - είναι η πραγματική, νόμιμη, τεκμηριωμένη τιμή μιας σωστά εκτελεσμένης δουλειάς. Η τιμή μετρητοίς, αντίθετα, συχνά κρύβει φορολογικές «ελαφρύνσεις», υλικά κατώτερης ποιότητας ή καμία εγγύηση σε χαρτί.
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
