Έχετε διαλέξει κατασκευαστή, έχετε τη σωστή προσφορά «μήλα με μήλα» και πρόκειται να δώσετε την προκαταβολή . Αυτή τη στιγμή αισθανόσαστε σιγουριά - ο κατασκευαστής ήταν πολύ ευγενικός, πολύ σωστός.
Σε 6 μήνες, λόγω μιας καθυστέρησης, ενός λανθασμένου μετρήματος ή ενός «ξεχασμένου» ρολού, η σχέση μπορεί να αλλάξει ριζικά. Η μόνη προστασία σας είναι ένα γραπτό ιδιωτικό συμφωνητικό - μια Σύμβαση Έργου που αφήνει μηδέν περιθώρια παρερμηνείας.
Η σύμβαση δεν πρέπει να γράφει απλώς «Κουφώματα αλουμινίου Alumil» ή «Ανοιγοκλειόμενα θερμοδιακοπτόμενα». Τέτοιες γενικές περιγραφές δεν σας προστατεύουν νομικά καθόλου - αφήνουν τεράστιο περιθώριο στον κατασκευαστή να αντικαταστήσει υλικά χωρίς να παραβιάζει τη γραπτή συμφωνία.
Ακριβής κωδικός σειράς προφίλ (π.χ. «Europa 5500 θερμοδιακοπτόμενο»). Τύπος κρυστάλλων (π.χ. «4mm Planitherm Low-E / 16mm Argon / 4mm Float»). Μάρκα μηχανισμών (π.χ. «GU περιμετρικό πολλαπλών σημείων»). Χρώμα RAL (π.χ. «RAL 7016 ανθρακί»). Τύπος ρολών (π.χ. «αλουμινίου, μονωμένα, ηλεκτρικά Somfy»). Τύπος σίτας (π.χ. «Plissé Kevlar, ανεμοαντοχή»). Αν κάτι δεν αναγράφεται, θεωρήστε ότι δεν περιλαμβάνεται.
Αν η σύμβαση λέει «θερμοδιακοπτόμενο Alumil», ο κατασκευαστής μπορεί νόμιμα να σας βάλει τη φθηνότερη σειρά Alumil αντί αυτή που συζητήσατε. Στο δικαστήριο, αυτό που μετράει είναι μόνο το γραπτό.
Οι καθυστερήσεις στα κουφώματα είναι ένα από τα πιο κοινά παράπονα. «Θα είναι έτοιμα σε 30 ημέρες» γίνεται 45, μετά 60, ενώ εσείς μένετε χωρίς εξωτερικά κουφώματα εν μέσω χειμώνα.
Συγκεκριμένη ημερομηνία παράδοσης (ή αριθμός ημερών) για κατασκευή και τοποθέτηση. Ρήτρα ποινής (π.χ. «Για κάθε εβδομάδα καθυστέρησης πέραν της συμφωνηθείσας ημερομηνίας, παρακρατείται 2% της τελικής αξίας, μέχρι 10%»). Ο ρόλος αυτής της ρήτρας δεν είναι τιμωρητικός - είναι ασφαλιστική δικλείδα που δίνει κίνητρο τήρησης χρονοδιαγράμματος. Χωρίς ρήτρα, ο κατασκευαστής δεν έχει κανένα οικονομικό κίνητρο να τηρήσει τα χρονοδιαγράμματα.
Η σύμβαση πρέπει να αναφέρει ρητά ότι αυτές οι ρήτρες εξαιρούνται σε περιπτώσεις «ανωτέρας βίας» (π.χ. φυσικές καταστροφές, απεργίες εργοστασίου). Μια δίκαιη σύμβαση προστατεύει και τα δύο μέρη.
Η προκαταβολή είναι κανονική - ο κατασκευαστής πρέπει να αγοράσει υλικά (αλουμίνιο, τζάμια, μηχανισμούς). Αλλά ποτέ μην πληρώνετε 100% τοις μετρητοίς πριν τοποθετηθούν τα κουφώματα.
40% προκαταβολή κατά την υπογραφή της σύμβασης (καλύπτει παραγγελία πρώτων υλών). 60% εξόφληση αφού ολοκληρωθεί η τοποθέτηση και αφού ελέγξετε τα κουφώματα. Αυτός ο διαχωρισμός σας δίνει μοχλό πίεσης: αν κάτι δεν σας ικανοποιεί, κρατάτε ένα σημαντικό ποσό μέχρι να διορθωθεί. Αν θέλετε μεγαλύτερη ασφάλεια, ζητήστε τριμερή: 30% προκαταβολή, 40% στην παράδοση (πριν τοποθέτηση) και 30% μετά την ολοκλήρωση και τον τελικό έλεγχο λειτουργίας κάθε κουφώματος.
Αν ο κατασκευαστής ζητήσει πάνω από 50% προκαταβολή ή ζητά εξόφληση πριν τοποθετήσει, αυτό είναι ασυνήθιστο και πιθανό σημάδι οικονομικής πίεσης. Ένας υγιής επαγγελματίας δεν χρειάζεται τα χρήματά σας πριν σας παραδώσει ολοκληρωμένα κουφώματα.
Η σύμβαση πρέπει να καλύπτει ρητά τι γίνεται μετά την τοποθέτηση - γιατί εκεί εμφανίζονται τα προβλήματα.
Αναγράψτε ξεκάθαρα: Εγγύηση κατασκευαστή (π.χ. 5 χρόνια για μηχανισμούς, στεγάνωση). Εγγύηση εργοστασίου (π.χ. 10 χρόνια βαφή, 20 χρόνια αλουμίνιο). Τι καλύπτει η εγγύηση (ανταλλακτικά και εργασία;). Τι δεν καλύπτει (π.χ. κακή χρήση, φυσιολογική φθορά).
Αν κατά την τοποθέτηση βρεθούν «αιφνιδιαστικά» (π.χ. σαθρός τοίχος, ανάγκη για πρόσθετη μαρμαροποδιά), η σύμβαση πρέπει να ορίζει ότι δεν εκτελείται καμία πρόσθετη εργασία χωρίς γραπτή συμφωνία τιμής. Αποφύγετε τα «θα τα βρούμε στο τέλος» - πάντα γραπτά.
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
