Είναι με διαφορά η πρώτη και πιο πιεστική ερώτηση που κάνει κάθε πελάτης: «Πόσο πάει το τετραγωνικό για αλουμίνια;» Είναι απολύτως λογικό να θέλετε να υπολογίσετε το budget της ανακαίνισής σας.
Ωστόσο, αν ένας επαγγελματίας σας δώσει μια ξερή τιμή «με το μέτρο» από το τηλέφωνο, χωρίς να ξέρει τι ακριβώς χρειάζεστε, μάλλον πρέπει να ανησυχήσετε. Τα κουφώματα δεν πωλούνται όπως τα πλακάκια. Ας δούμε γιατί η κοστολόγηση ανά τ.μ. είναι μια μεγάλη παγίδα, αλλά και ρεαλιστικά εύρη τιμών για να ξέρετε πού κυμαίνεται η αγορά σήμερα.
Για να καταλάβετε την παρανόηση, σκεφτείτε ένα μικρό παραθυράκι μπάνιου (0,50m × 0,50m = 0,25 τ.μ.) και ένα μεγάλο παράθυρο σαλονιού (1,00m × 1,00m = 1,00 τ.μ.).
Και τα δύο παράθυρα χρειάζονται τον ίδιο ακριβώς περιμετρικό μηχανισμό ανάκλισης, το ίδιο χερούλι, τους ίδιους μεντεσέδες και τον ίδιο χρόνο κατασκευής. Το μεγάλο παράθυρο έχει απλώς λίγο περισσότερο αλουμίνιο και τζάμι.
Αν το παράθυρο σαλονιού κοστίζει 350€ (δηλαδή 350€/τ.μ.), το μικρό παραθυράκι μπάνιου δεν θα κοστίσει 87€ (το 1/4). Θα κοστίσει ίσως 250€, λόγω των σταθερών εξόδων μηχανισμού. Αν το διαιρέσετε: 250€ ÷ 0,25 τ.μ. = 1.000€/τ.μ.!
Η τιμή ανά τ.μ. είναι απλώς ένας μέσος όρος για ένα ολόκληρο σπίτι - χρήσιμος σαν πρώτη ένδειξη για budget planning, αλλά ακατάλληλος ως εργαλείο υπολογισμού για μεμονωμένα παράθυρα. Η σωστή προσέγγιση είναι η συνολική κοστολόγηση του έργου.
Οι παρακάτω τιμές είναι ενδεικτικές, αφορούν τον μέσο όρο της ελληνικής αγοράς για τυπικές διαστάσεις σε λευκό χρώμα, περιλαμβάνουν ενεργειακά τζάμια και συνήθως ΔΕΝ περιλαμβάνουν ΦΠΑ 24%, ρολά, σίτες και κόστος αποξήλωσης/τοποθέτησης.
Ο «βασιλιάς» του Value-for-Money. Κορυφαία θερμομόνωση με πολύ χαμηλότερο κόστος κατασκευής. 150€ – 250€/τ.μ. Ιδανικό για ανακαινίσεις με σφιχτό budget, εξοχικά, διαμερίσματα προς ενοικίαση ή περιοχές με πολύ κρύο.
Το στάνταρ της σύγχρονης κατοικίας. Προφίλ με πολυαμίδιο για άριστη μόνωση και κορυφαία αντοχή. 300€ – 450€/τ.μ. Ιδανικό για κύριες κατοικίες, ιδιοκατοίκηση, προγράμματα «Εξοικονομώ».
Εξοικονομούν χώρο στο εσωτερικό, αν και υστερούν ελαφρώς σε στεγάνωση σε σχέση με τα ανοιγόμενα. 350€ – 500€/τ.μ. Ιδανικό για σαλόνια με περιορισμένο χώρο ή παλαιές ανακαινίσεις με «χωνευτούς» οδηγούς.
Η απόλυτη πολυτέλεια: τεράστιες γυάλινες επιφάνειες, κρυφοί οδηγοί και μηχανισμοί που σηκώνουν φύλλα 300 kg. 550€ – 850+€/τ.μ. Ιδανικό για νεόδμητες βίλες, ρετιρέ με θέα και απαιτητικές αρχιτεκτονικές εφαρμογές.
Αν υπολογίσατε το κόστος με βάση τα παραπάνω εύρη και η προσφορά που πήρατε είναι 30% πιο ακριβή, ελέγξτε τις εξής 3 παραμέτρους πριν κατηγορήσετε τον κατασκευαστή.
Οι παραπάνω τιμές αφορούν το κλασικό, λευκό χρώμα. Αν ζητήσετε βαφή στο χρώμα του ξύλου, σκούρο ανθρακί (Sablé/Mat) ή μεταλλικές αποχρώσεις, το κόστος ανεβαίνει άμεσα κατά 20% – 30%. Σε πολλά έργα, αυτή η «αισθητική» αναβάθμιση αντιπροσωπεύει τη μεγαλύτερη απόκλιση τιμής.
Το ρολό (ειδικά αν είναι αλουμινίου πολυουρεθάνης με ηλεκτρικό μοτέρ) κοστίζει συχνά όσο και το ίδιο το παράθυρο! Μια σίτα πλισέ μπορεί να προσθέσει άλλα 80€ – 120€ ανά άνοιγμα. Πολλοί πελάτες ξεχνούν να ρωτήσουν αν η αρχική προσφορά τα περιλαμβάνει ή τα χρεώνει ξεχωριστά.
Αν περάσετε από το τυπικό ενεργειακό διπλό τζάμι σε τριπλό (για απόλυτη ηχομόνωση) ή σε τζάμια ασφαλείας (Laminated / Triplex), η τιμή ανά τετραγωνικό θα ανέβει αισθητά. Αυτές οι αναβαθμίσεις αξίζουν σε συγκεκριμένες εφαρμογές (ισόγεια, δρόμοι με θόρυβο) αλλά δεν είναι πάντα απαραίτητες.
Την επόμενη φορά που θα ζητήσετε προσφορά, αποφύγετε την ερώτηση «πόσο πάει το μέτρο». Ο σωστός τρόπος είναι να ζητήσετε μια συνολική κοστολόγηση του έργου.
Φωνάξτε τον κατασκευαστή στον χώρο σας ή δώστε του τις κατά προσέγγιση διαστάσεις Πλάτος × Ύψος κάθε ανοίγματος. Πείτε του τι ακριβώς θέλετε: «θέλω θερμοδιακοπτόμενα, ανθρακί, με σίτες και ηλεκτρικά ρολά». Ζητήστε μια αναλυτική, γραπτή προσφορά που αναλύει κάθε στοιχείο ξεχωριστά.
Πάρτε τουλάχιστον 3 γραπτές προσφορές και βεβαιωθείτε ότι συγκρίνετε τα ίδια χαρακτηριστικά: ίδια σειρά προφίλ, ίδια τζάμια, ίδιους μηχανισμούς. Μόνο τότε μπορείτε να δείτε ποιος πραγματικά σας δίνει σωστή τιμή και ποιος «κόβει» σε κρίσιμα σημεία. Η τιμή ανά μέτρο δεν λέει τίποτα χωρίς αναλυτικό τιμολόγιο.
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
