Είναι η κλασική, δυσάρεστη έκπληξη του χειμώνα. Ξυπνάτε μετά από δυνατή καταιγίδα και βλέπετε μια μικρή λιμνούλα νερού στην κάτω γωνία της μπαλκονόπορτας, ακριβώς εκεί που το αλουμίνιο συναντά το παρκέ ή το πλακάκι.
Πριν ρίξετε σιλικόνη στα τυφλά, γίνετε «ντετέκτιβ». Στο 90% των περιπτώσεων, το πρόβλημα δεν είναι κατασκευαστικό αλλά θέμα συντήρησης ή τοπικού σφάλματος. Ας δούμε τους 3 πιο συνηθισμένους «ενόχους» και πώς μπορείτε μόνοι σας να κάνετε τη διάγνωση.
Όλα τα σύγχρονα κουφώματα (ειδικά τα συρόμενα, αλλά και τα ανοιγόμενα) είναι σχεδιασμένα ώστε να δέχονται μια μικρή ποσότητα νερού στους οδηγούς τους. Αυτό το νερό αποβάλλεται αμέσως προς τα έξω μέσω μικρών οπών αποστράγγισης - τους νεροχύτες (weep holes) - στο κάτω μέρος της εξωτερικής κάσας, καλυμμένες από μικρά πλαστικά καπάκια.
Κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού και φθινοπώρου, σκόνη, χώμα, τρίχες κατοικίδιων και ξερά φύλλα μαζεύονται στους οδηγούς. Με την πρώτη βροχή, η βρωμιά γίνεται λάσπη και βουλώνει εντελώς τις τρύπες. Το νερό που μπαίνει στον οδηγό δεν μπορεί πλέον να βγει - η στάθμη ανεβαίνει (σαν μπανιέρα) μέχρι που ξεχειλίζει προς τα μέσα, «πηδώντας» πάνω από το εσωτερικό προφίλ.
Πάρτε μια ηλεκτρική σκούπα και καθαρίστε σχολαστικά τους οδηγούς. Ρίξτε λίγο νερό και βεβαιωθείτε ότι βγαίνει ελεύθερα από τα εξωτερικά πλαστικά καπάκια. Αν είναι βουλωμένα, ξεβουλώστε τα προσεκτικά με σύρμα ή ξυλάκι για σουβλάκι. Κάντε αυτόν τον καθαρισμό τουλάχιστον δύο φορές τον χρόνο - πριν τον χειμώνα και κατά τη διάρκεια.
Τα λάστιχα περιμετρικής στεγάνωσης είναι η ασπίδα του παραθύρου σας. Για να κάνουν τη δουλειά τους, πρέπει να είναι μαλακά, ελαστικά και - το κυριότερο - συνεχόμενα (χωρίς κενά).
Φθηνά λάστιχα (ή αυτά που έχουν «ψηθεί» από τον ήλιο για χρόνια) ξεραίνονται και συρρικνώνονται. Το πιο ευάλωτο σημείο είναι οι γωνίες. Συχνά το λάστιχο «μαζεύει» και αφήνει ένα κενό μισού εκατοστού ακριβώς στις κάτω γωνίες του φύλλου. Ο δυνατός αέρας σπρώχνει τη βροχή ακριβώς σε εκείνη τη γωνιακή τρυπούλα, παρακάμπτοντας όλη την υπόλοιπη μόνωση.
Ανοίξτε το φύλλο και ψηλαφίστε τα λάστιχα, ειδικά στις κάτω γωνίες. Αν δείτε ότι υπάρχει κενό, είναι σκληρά σαν κόκκαλο ή κομμένα, καλέστε τον αλουμινά σας. Η αντικατάσταση περιμετρικών λαστίχων είναι μια πολύ φθηνή, γρήγορη εργασία (15-30 € ανά φύλλο) που επαναφέρει τη στεγάνωση στο 100%.
Αν οι νεροχύτες είναι καθαροί και τα λάστιχα άψογα, τότε το πρόβλημα κρύβεται έξω - στην ποδιά (μάρμαρο ή πλακάκι) του μπαλκονιού.
Ο μαρμαράς ή πλακάς που έστρωσε το μπαλκόνι έκανε λάθος στο αλφάδιασμα. Αντί το μάρμαρο να έχει ελαφριά κλίση προς τα έξω (κάγκελα) για να φεύγουν τα νερά, έχει κλίση προς τα μέσα (παράθυρο). Τα νερά από ολόκληρο το μπαλκόνι κυλάνε και λιμνάζουν ακριβώς μπροστά στην κάσα. Η κάσα «πνίγεται», οι νεροχύτες δεν αδειάζουν (η στάθμη απ' έξω είναι πιο ψηλά) και το νερό βρίσκει δρόμο μέσα.
Αδειάστε ένα ποτήρι νερό στο εξωτερικό μάρμαρο και δείτε προς τα πού κυλάει. Αν πηγαίνει προς το αλουμίνιο, θα χρειαστείτε ειδικές στεγανωτικές ρητίνες στη βάση της κάσας (εξωτερικά) ή, σε ακραίες περιπτώσεις, διόρθωση της κλίσης του μαρμάρου. Αυτό είναι το πιο δύσκολο σενάριο αλλά εξακολουθεί να είναι λύσιμο.
Για να είστε 100% σίγουροι από πού ακριβώς μπάζει η μπαλκονόπορτα σας, κάντε αυτό το απλό τεστ μια ημέρα που δεν βρέχει:
1. Ανοίξτε το παράθυρο, σκουπίστε τους οδηγούς και στεγνώστε τους. 2. Πάρτε ένα μπουκάλι νερό. 3. Ρίξτε αργά νερό μόνο μέσα στον εξωτερικό οδηγό. Αν βγει απ' έξω κανονικά, οι νεροχύτες είναι ΟΚ. 4. Κλείστε το παράθυρο και ζητήστε κάποιον να ρίχνει νερό με ποτιστήρι (όχι λάστιχο με πίεση) χαμηλά, στην ένωση φύλλου-κάσα. 5. Καθίστε μέσα - μόλις δείτε σταγόνα, ξέρετε ακριβώς ποιο είναι το ένοχο σημείο!
Μην χρησιμοποιείτε λάστιχο κήπου με πίεση! Η δοκιμή γίνεται με χαμηλή ροή (ποτιστήρι) ώστε να προσομοιάζει φυσική βροχή. Υψηλή πίεση μπαίνει παντού και δίνει ψευδώς θετικά αποτελέσματα - ακόμα και ένα τέλειο κούφωμα δεν αντέχει βίαιο ψεκασμό.
Τα νερά στο πάτωμα είναι μικρός εφιάλτης, αλλά η λύση είναι συνήθως απλή. Η διατήρηση καθαρών οδηγών και αποστραγγιστικών οπών, ο οπτικός έλεγχος λαστίχων πριν τον χειμώνα, και η σωστή κλίση μαρμάρου προς τα έξω σας γλιτώνουν από κατεστραμμένα πάτωματα, μούχλα και νεύρα. Κάντε τον έλεγχο πριν πέσουν οι πρώτες βροχές!
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
