Φανταστείτε ότι το σπίτι σας είναι ένα κάστρο. Για να το προστατέψετε από τον εχθρό (το νερό), το καλύτερο που έχετε να κάνετε είναι να σκάψετε μια τάφρο γύρω του. Στην οικοδομή, αυτή η «τάφρος» ονομάζεται Περιμετρικό Σύστημα Αποστράγγισης (ή διεθνώς, French Drain).
Όταν βρέχει καταρρακτωδώς, το νερό που πέφτει στην αυλή σας ή κατεβαίνει από τις υδρορροές της σκεπής, τείνει να λιμνάζει δίπλα στους εξωτερικούς τοίχους. Αν το χώμα σας είναι αργιλώδες (σαν πηλός), το νερό εγκλωβίζεται εκεί για εβδομάδες, ασκώντας τεράστια υδροστατική πίεση στα θεμέλια και το υπόγειο. Το Drainage System είναι ο «αόρατος αυτοκινητόδρομος» που παίρνει αυτό το νερό και το απομακρύνει με ασφάλεια.
Ένα σωστό σύστημα αποστράγγισης δεν είναι απλώς μια τρύπα στο χώμα με έναν πλαστικό σωλήνα. Είναι ένα πολυεπίπεδο φίλτρο. Αν το σκάψετε σωστά (συνήθως περιμετρικά του κτιρίου, σε βάθος που φτάνει μέχρι το κάτω μέρος των θεμελίων), η σειρά των υλικών από έξω προς τα μέσα είναι η εξής:
Η τάφρος (το χαντάκι) που θα σκάψετε πρέπει να έχει μια ελαφριά, σταθερή κατωφέρεια (περίπου 1-2%) προς το σημείο εκβολής (π.χ. προς τον δρόμο, το φρεάτιο ομβρίων ή ένα χαμηλότερο σημείο του οικοπέδου). Αν το χαντάκι είναι απολύτως ίσιο, το νερό θα μείνει εκεί.
Πριν ρίξουμε οτιδήποτε μέσα στο χαντάκι, το «ντύνουμε» ολόκληρο με ένα ειδικό, ανθεκτικό πανί που λέγεται γεωύφασμα. Ο ρόλος του; Επιτρέπει στο νερό να περάσει, αλλά μπλοκάρει τη λάσπη, το χώμα και τις ρίζες. Αν δεν βάλετε γεωύφασμα, το σύστημα θα βουλώσει από λάσπη στον πρώτο κιόλας χρόνο!
Ρίχνουμε μια πρώτη στρώση από χοντρό, πλυμένο χαλίκι (κροκάλα, χωρίς καθόλου σκόνη). Τα μεγάλα κενά ανάμεσα στις πέτρες επιτρέπουν στο νερό να τρέχει ελεύθερα, χωρίς αντίσταση.
Πάνω στο χαλίκι, τοποθετούμε τον ειδικό διάτρητο σωλήνα αποστράγγισης (συνήθως κίτρινο ή μαύρο, με μικρές σχισμές γύρω-γύρω). Το νερό περνάει μέσα από τις πέτρες, τρυπώνει στις σχισμές του σωλήνα και, λόγω της κλίσης που δώσαμε, ταξιδεύει ταχύτατα μακριά από το σπίτι.
Σκεπάζουμε τον σωλήνα με κι άλλο χαλίκι μέχρι σχεδόν την επιφάνεια, και διπλώνουμε/κλείνουμε το γεωύφασμα από πάνω σαν «φάκελο» ή «λουκάνικο». Στο τέλος, καλύπτουμε με λίγο χώμα για να φυτέψουμε το γκαζόν μας. Η τάφρος έχει εξαφανιστεί οπτικά, αλλά δουλεύει ασταμάτητα κάτω από το έδαφος!
Αν κάνετε το σύστημα DIY (μόνοι σας) ή αν επιβλέπετε τον εργολάβο, προσέξτε αυτές τις τρεις παγίδες:
Είναι το πιο συχνό λάθος στην Ελλάδα. Έχουμε τέλειες υδρορροές από τη σκεπή, οι οποίες κατεβαίνουν στον τοίχο και ρίχνουν κυβικά μέτρα νερού... ακριβώς δίπλα στο θεμέλιο! Οι υδρορροές πρέπει να συνδέονται με κλειστούς σωλήνες (όχι διάτρητους) που να πηγαίνουν τα νερά τουλάχιστον 2-3 μέτρα μακριά από το κτίριο.
Μην χρησιμοποιείτε απλούς, λείους σωλήνες PVC που τους τρυπήσατε μόνοι σας με το τρυπάνι. Χρησιμοποιήστε πιστοποιημένους, εργοστασιακά διάτρητους σωλήνες (κορυφαίας ποιότητας είναι οι άκαμπτοι σωλήνες από δομημένο PVC, αν και οι εύκαμπτοι κυματοειδείς είναι πιο φθηνοί).
Αν έχετε ρίξει τσιμέντο ή πλακάκια γύρω από το σπίτι, βεβαιωθείτε ότι η κλίση τους «διώχνει» το νερό προς τον κήπο, και δεν το «στέλνει» προς τον τοίχο του σαλονιού σας.
Το ψηφιακό μας σπίτι έχει πρόβλημα υγρασίας στο ισόγειο μετά από κάθε μεγάλη βροχή, γιατί το οικόπεδο έχει ελαφριά κλίση... προς το σπίτι.
Αντί να δούμε το έδαφος, φωνάζουμε τεχνίτες, σκάβουμε τον τοίχο εσωτερικά και του ρίχνουμε «μαγικούς» αδιάβροχους σοβάδες. Ξοδεύουμε 2.000€. Στην επόμενη καταιγίδα, το νερό από τον κήπο μαζεύεται πάλι σαν λίμνη έξω από τον τοίχο. Η υδροστατική πίεση είναι τόσο μεγάλη που το νερό βρίσκει άλλη διέξοδο και πετάει τα πλακάκια του πατώματος στο σαλόνι!
Φέρνουμε ένα μικρό σκαπτικό μηχάνημα. Σκάβουμε ένα χαντάκι γύρω από το σπίτι, βάθους 60 εκατοστών. Απλώνουμε γεωύφασμα, ρίχνουμε χαλίκι και βάζουμε έναν διάτρητο σωλήνα Φ100. Δίνουμε κλίση 2% και στέλνουμε την άκρη του σωλήνα στο φρεάτιο του δρόμου. Κλείνουμε το χαντάκι με το γεωύφασμα και βάζουμε από πάνω διακοσμητικό βότσαλο. Κόστος; Περίπου 800€. Αποτέλεσμα; Όσο κι αν βρέξει, το νερό εξαφανίζεται μέσα στο βότσαλο, κυλάει στον σωλήνα και το σπίτι παραμένει απολύτως στεγνό, σαν να μην έβρεξε ποτέ!
Το Τελικό Συμπέρασμα: Μην πολεμάτε το νερό. «Ξεγελάστε» το. Το σωστό περιμετρικό Drainage System είναι η πιο έξυπνη, μόνιμη και αποτελεσματική άμυνα που μπορείτε να προσφέρετε στο σπίτι σας, κρατώντας τα θεμέλια στεγνά και το έδαφος σταθερό.
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
