💧 Εγκλωβισμός
Το νερό δεν μπορεί να εξατμιστεί εύκολα γιατί από πάνω το μπλοκάρουν τα πλακάκια. Μένει εκεί, εγκλωβισμένο μέσα στην κόλλα και τη γαρμπιλομπετόν (τη στρώση κλίσεων).
Στεγανοποίηση Μπαλκονιού πριν τα Πλακάκια: Το Βήμα που οι Περισσότεροι Εργολάβοι «Ξεχνάνε»
Ας ξεκινήσουμε καταρρίπτοντας μια τεράστια παρεξήγηση που κοστίζει χιλιάδες ευρώ σε ανακαινίσεις: Τα πλακάκια ΔΕΝ είναι υγρομόνωση. Μπορεί η επιφάνεια του ίδιου του πλακιδίου να μην ρουφάει νερό, αλλά το μπαλκόνι σας δεν είναι ένα ενιαίο πλακάκι. Αποτελείται από δεκάδες κομμάτια που ενώνονται μεταξύ τους με τον αρμόστοκο. Και ο κοινός (τσιμεντοειδής) αρμόστοκος είναι πορώδης. Ρουφάει νερό σαν σφουγγάρι! Όταν βρέχει ή όταν πλένετε το μπαλκόνι με το λάστιχο, ένα ποσοστό του νερού περνάει μέσα από τους αρμούς, διαπερνά την κόλλα και φτάνει στο γυμνό μπετόν της πλάκας.
Αν ο εργολάβος δεν έχει βάλει στεγάνωση κάτω από τα πλακάκια, μόλις ξεκίνησε η αντίστροφη μέτρηση για την καταστροφή του μπαλκονιού σας.
1. Η Ανατομία του Εγκλήματος (Η Διαδρομή του Νερού)
Τι συμβαίνει όταν το νερό τρυπώσει κάτω από τα πλακάκια ενός αμόνωτου μπαλκονιού;
🧪 Τα Άλατα (Τα Άσπρα Δάκρυα)
Το νερό διαλύει τα άλατα του τσιμέντου. Όταν τελικά βρει διέξοδο (συνήθως από το πλάι του μπαλκονιού ή από τους αρμούς το καλοκαίρι), τα άλατα βγαίνουν στην επιφάνεια δημιουργώντας αυτούς τους άσχημους, λευκούς λεκέδες.
🔴 Ο Εφιάλτης του Οπλισμού (Σκουριά)
Το νερό προχωράει βαθιά στο μπετόν της πλάκας μέχρι να βρει τα σίδερα (τον οπλισμό). Το σίδερο σκουριάζει. Όταν σκουριάζει, διογκώνεται (μεγαλώνει ο όγκος του). Αυτή η διόγκωση έχει τόση δύναμη που σπάει το μπετόν από μέσα προς τα έξω! Αποτέλεσμα; Ο κάτω γείτονας βλέπει το ταβάνι του μπαλκονιού να «σκάει» και να πέφτουν κομμάτια σοβά και σκυροδέματος, αποκαλύπτοντας τα σκουριασμένα σίδερα.
2. Το Σωστό Βήμα: Στεγάνωση κάτω από την Κόλλα
Για να μην ζήσετε ποτέ αυτόν τον εφιάλτη, υπάρχει ένας αυστηρός κανόνας κατά την κατασκευή ή την ανακαίνιση του μπαλκονιού: Η στεγάνωση μπαίνει ΠΑΝΩ από τις κλίσεις και ΚΑΤΩ από την κόλλα των πλακιδίων.
1️⃣ Γυμνή Πλάκα Μπετόν
Η βάση πάνω στην οποία χτίζεται ολόκληρο το σύστημα.
2️⃣ Τσιμεντοκονία Κλίσεων
Δίνει κλίση προς τα σιφώνια ώστε το νερό να τρέχει.
3️⃣ Η Ασπίδα (Επαλειφόμενο Τσιμεντοειδές 2 Συστατικών)
Αλείφεται σε 2-3 σταυρωτές στρώσεις. Δημιουργεί μια ελαστική, απολύτως αδιάβροχη μεμβράνη που «δένει» τέλεια με το τσιμέντο.
4️⃣ Ελαστική Κόλλα Πλακιδίων (C2TE S1)
Πρέπει να είναι ελαστική (S1) για να ακολουθεί τις συστολοδιαστολές. Απλώνεται κατευθείαν πάνω στη στεγνή στεγάνωση.
5️⃣ Πλακάκι & Αδιάβροχος Αρμόστοκος
Ιδανικά εποξειδικός ή υδαταπωθητικός αρμόστοκος για μέγιστη προστασία.
Έτσι, όποιο νερό κι αν καταφέρει να περάσει από τους αρμούς, θα σταματήσει στη στεγανωτική μεμβράνη και (λόγω της κλίσης) θα οδηγηθεί σιγά-σιγά προς την υδρορροή μέσα από την κόλλα, χωρίς να ακουμπήσει ποτέ την πλάκα του μπετόν!
3. Το Πείραμα στο Μοντέλο μας (Ανακαίνιση Μπαλκονιού 10×2 μ.)
Ξηλώσαμε τα παλιά μωσαϊκά και είμαστε στο γυμνό τσιμέντο. Έχουμε αγοράσει πανάκριβα γρανιτοπλακάκια.
🔴 Σενάριο Α (Η «Οικονομική» Προσέγγιση)
Ο μάστορας λέει «έλα μωρέ, δεν χρειάζεται μόνωση, θα βάλουμε καλό αρμόστοκο». Κολλάει τα πλακάκια κατευθείαν στο τσιμέντο. Γλιτώνουμε 200€ από τα υλικά της στεγάνωσης. Μετά από 3 χρόνια, τα σίδερα της πλάκας σκουριάζουν, η πλάκα φουσκώνει και 5 πλακάκια «πετάγονται» στον αέρα και σπάνε. Για να το φτιάξουμε, πρέπει να τα ξηλώσουμε ΟΛΑ, με κόστος άνω των 1.500€.
🟢 Σενάριο Β (By The Book)
Απαιτούμε από τον μάστορα να περάσει 2 χέρια ελαστικό επαλειφόμενο τσιμεντοειδές (με υαλόπλεγμα στις γωνίες) πριν ξεκινήσει το κόλλημα. Πληρώνουμε 250€ παραπάνω για τα υλικά και τα μεροκάματα της στεγάνωσης. Βρέχει καταρρακτωδώς, πλένουμε το μπαλκόνι με το λάστιχο καθημερινά. Το νερό σταματάει στη μεμβράνη. Το μπαλκόνι μας παραμένει «αθάνατο» και ο κάτω γείτονας κοιμάται ήσυχος!
Το Τελικό Συμπέρασμα: Η προσπάθεια εξοικονόμησης χρημάτων παραλείποντας τη στεγάνωση κάτω από τα πλακάκια είναι η συνταγή της απόλυτης καταστροφής. Μην αφήσετε ποτέ τον πλακά να ξεκινήσει τη δουλειά αν δεν δείτε την γκρι/μπλε αδιάβροχη μεμβράνη να καλύπτει όλο το πάτωμα του μπαλκονιού σας.
Σχετικά Άρθρα
Τσιμεντοειδή Στεγανωτικά: Η Μόνωση Κάτω από τα Πλακάκια Αρμοί Διαστολής & Στηθαία: Οι Κερκόπορτες του Μπαλκονιού Ρηγματώσεις & Εγκλωβισμένο Νερό: Πώς Σκουριάζει το Μπαλκόνι Σοβατεπί & Σύνδεση Τοίχου: Πώς Σταματάτε την Υγρασία στο Σαλόνι
Υγρομόνωση: Η Απόλυτη Ασπίδα κατά της Υγρασίας
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΚεντρικός Οδηγός
Επιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό