Ας ξεκαθαρίσουμε αμέσως έναν από τους μεγαλύτερους μύθους της οικοδομής: Δεν υπάρχει καμία μπογιά στον κόσμο, όσο ακριβή ή «μονωτική» κι αν είναι, που να μπορεί να σταματήσει το νερό το οποίο έρχεται μέσα από τον τοίχο. Το νερό που μπαίνει από μια διαρροή στην ταράτσα, από έναν σπασμένο σωλήνα ή από το υγρό χώμα των θεμελίων, έχει μάζα, όγκο και ασκεί υδροστατική πίεση. Όταν φτάσει στην εσωτερική επιφάνεια του σαλονιού σας και βρει μπροστά του το φρέσκο, «αδιάβροχο» χρώμα που μόλις περάσατε, απλώς θα χαμογελάσει. Θα σπρώξει το χρώμα και θα το ξεφλουδίσει.
Όμως, μέχρι να το ξεφλουδίσει, θα έχει προλάβει να κάνει μια αόρατη, τεράστια ζημιά πίσω από την πλάτη σας.
Όταν στοκάρετε και βάφετε έναν βρεγμένο τοίχο (χωρίς να έχετε φτιάξει την πηγή της διαρροής), ουσιαστικά εγκλωβίζετε την υγρασία μέσα στο μπετόν και τα τούβλα. Αφού το νερό δεν μπορεί πλέον να εξατμιστεί εύκολα μέσα στο δωμάτιο (λόγω του νέου χρώματος), αρχίζει να δουλεύει υποχθόνια:
Το νερό διαλύει τα άλατα των δομικών υλικών. Τα άλατα αυτά κρυσταλλοποιούνται κάτω από τον στόκο, διογκώνονται και θρυμματίζουν τον σοβά από μέσα προς τα έξω. Σε 6 μήνες, αντί για έναν απλό λεκέ, θα έχετε μια τεράστια τρύπα στον τοίχο με τον σοβά να πέφτει σαν άμμος.
Αν η υγρασία είναι στο ταβάνι (πλάκα μπετόν) και την εγκλωβίσετε, το νερό θα μείνει γύρω από τον σιδερένιο οπλισμό (τα σίδερα της οικοδομής). Το σίδερο θα σκουριάσει. Όπως είδαμε, η σκουριά διογκώνεται με τρομακτική δύναμη. Σε 2-3 χρόνια, μεγάλα κομμάτια μπετόν θα ξεκολλήσουν (αποφλοίωση / ενανθράκωση) και θα πέσουν στο πάτωμα. Η στατική επάρκεια του σπιτιού σας μόλις δέχτηκε τεράστιο πλήγμα.
Ο εγκλωβισμένος, υγρός και σκοτεινός τοίχος πίσω από το χρώμα είναι ο απόλυτος παράδεισος για τους μύκητες. Η μούχλα θα αναπτυχθεί εσωτερικά και θα αρχίσει να απελευθερώνει αόρατα σπόρια στον αέρα του δωματίου. Εσείς θα βλέπετε έναν καθαρό, βαμμένο τοίχο, αλλά τα παιδιά σας θα αναπνέουν σπόρια μυκήτων που προκαλούν άσθμα και αλλεργίες!
Στην υγρομόνωση, ο χρόνος είναι χρήμα. Το κόστος επισκευής μιας διαρροής δεν αυξάνεται γραμμικά, αυξάνεται εκθετικά.
Αν η ταράτσα σας έχει μια μικρή τρύπα στη μαστίχη του στηθαίου, η επισκευή της (αν τη βρείτε αμέσως) κοστίζει 50€ - μια φύσιγγα πολυουρεθάνης και ένα πινέλο.
Αν την αγνοήσετε και απλώς βάφετε το ταβάνι σας κάθε άνοιξη, το νερό θα σαπίσει τη θερμομόνωση της ταράτσας, θα σκουριάσει τα σίδερα της πλάκας και θα ρίξει τους σοβάδες. Πέντε χρόνια μετά, θα πρέπει να ξηλώσετε όλη την ταράτσα (3.000€), να φέρετε συνεργείο να τρίψει τα σκουριασμένα σίδερα και να βάλει αναστολείς διάβρωσης (1.000€), και να ξανασοβατίσετε το σαλόνι (500€).
Το «βάψιμο» των 20€ σας κόστισε 4.500€! Ένα φρεσκάρισμα με χρώμα είναι η πιο ακριβή «εξοικονόμηση» που μπορείτε να κάνετε στο σπίτι σας.
Αγοράζουμε ένα παλιό σπίτι 10×10. Το σαλόνι έχει τεράστιους, κίτρινους λεκέδες στο ταβάνι και σκασμένους σοβάδες χαμηλά στους τοίχους.
Τι κάνουμε;
Θέλουμε να το νοικιάσουμε γρήγορα. Φέρνουμε τον μπογιατζή. Ξύνει τους λεκέδες, στοκάρει, ρίχνει ένα χέρι αστάρι και δύο χέρια ακριβό πλαστικό χρώμα. Το σπίτι φαίνεται «κούκλα». Το νοικιάζουμε. Τον Νοέμβριο αρχίζουν οι βροχές. Τον Δεκέμβριο, ο ενοικιαστής μάς παίρνει τηλέφωνο ουρλιάζοντας γιατί το ταβάνι στάζει πάνω στην τηλεόρασή του και ο τοίχος έχει γεμίσει μαύρη μούχλα. Μας απειλεί με μηνύσεις, ξενοικιάζει το σπίτι, και εμείς πρέπει τώρα να πληρώσουμε διπλάσια για να βρούμε από πού έρχεται το νερό.
Πριν ακουμπήσουμε πινέλο, φωνάζουμε μηχανικό. Η θερμοκάμερα δείχνει ότι το νερό στο ταβάνι έρχεται από έναν βουλωμένο σωλήνα υδρορροής, και το νερό χαμηλά στον τοίχο είναι ανιούσα υγρασία από τα θεμέλια. Φτιάχνουμε την υδρορροή, κάνουμε χημικές ενέσεις ρητινών στα θεμέλια, και αφήνουμε τους τοίχους να στεγνώσουν εντελώς για ένα μήνα. Μόνο τότε στοκάρουμε και βάφουμε. Το σπίτι είναι πλέον απόλυτα υγιές και ασφαλές για μια ζωή.
Τελικό Συμπέρασμα: Το νερό έχει άπειρη υπομονή. Ποτέ δεν «εξαφανίζεται» επειδή απλώς το κρύψατε. Αντιμετωπίστε τον λεκέ στον τοίχο σας σαν τον πυρετό στο σώμα σας: είναι το σύμπτωμα, όχι η ασθένεια. Βρείτε την πηγή, κόψτε το νερό, αφήστε το κτίριο να στεγνώσει και μετά ανοίξτε τον τενεκέ με το χρώμα!
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό