Είναι μια εικόνα που προκαλεί άγχος σε κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού: κάθεστε στον καναπέ, το φως του ήλιου χτυπάει πλαγίως τον τοίχο, και ξαφνικά βλέπετε λεπτές γραμμές, σαν τρίχες, να διατρέχουν τον κατά τα άλλα τέλειο σοβά σας.
Πριν πανικοβληθείτε και αρχίσετε να ψάχνετε το τηλέφωνο του πολιτικού μηχανικού σας, πρέπει να γνωρίζετε ένα βασικό μυστικό της οικοδομής: τα κτίρια δεν είναι νεκρά αντικείμενα, κινούνται, αναπνέουν και "κάθονται". Οι τριχοειδείς ρωγμές (πάχους κάτω του 1 χιλιοστού) είναι το πιο συνηθισμένο φαινόμενο. Όμως, πότε μπορούμε να τις αγνοήσουμε και πότε πρέπει να αναλάβουμε δράση;
Όπως μαρτυρά και το όνομά τους, είναι εξαιρετικά λεπτές ρωγμές, συχνά τόσο ρηχές που με δυσκολία χωράει μέσα τους ένα φύλλο χαρτί. Εμφανίζονται στην εξωτερική επιδερμίδα του σοβά (το μάρμαρο ή το χρώμα) και σπάνια προχωρούν σε βάθος μέχρι το τούβλο.
Στο 90% των περιπτώσεων, αυτές οι λεπτές γραμμές δεν υποδηλώνουν κανένα στατικό πρόβλημα. Εμφανίζονται συνήθως για τους εξής λόγους:
Ένα νεόδμητο σπίτι χρειάζεται περίπου 1 με 2 χρόνια για να βρει την τελική του ισορροπία στο έδαφος και να στεγνώσουν πλήρως όλα τα δομικά του υλικά (μπετά, λάσπες, σοβάδες). Αυτή η μικρο-μετατόπιση δημιουργεί σχεδόν πάντα μικρές, τριχοειδείς ρωγμές.
Όπως είδαμε, αν ο σοβάς στέγνωσε λίγο πιο γρήγορα από το κανονικό, η επιφάνειά του κάνει "νερά" (σαν ιστός αράχνης). Αυτό είναι επιφανειακό και επηρεάζει μόνο το χρώμα.
Αν ένας τοίχος βρίσκεται ακριβώς πίσω από ένα ισχυρό καλοριφέρ ή ένα τζάκι, οι συνεχείς εναλλαγές θερμοκρασίας (ζέστη-κρύο) ξεραίνουν τον σοβά και τον στόκο, προκαλώντας μικρο-ρωγμές.
Η Λύση τους: Αυτές οι ρωγμές αντιμετωπίζονται πανεύκολα στην επόμενη ανακαίνιση. Ένα ελαφρύ ξύσιμο, εφαρμογή ακρυλικού ελαστομερούς στόκου (που έχει ελαστικότητα) και ένα καλό βάψιμο είναι αρκετά για να τις εξαφανίσουν οριστικά.
Αν και λεπτές, υπάρχουν 3 περιπτώσεις όπου οι τριχοειδείς ρωγμές (ειδικά στις εξωτερικές όψεις) πρέπει να σας ανησυχήσουν:
Αν κλείσετε μια λεπτή ρωγμή με στόκο και μετά από λίγους μήνες την δείτε να ξανανοίγει στο ίδιο ακριβώς σημείο, και μάλιστα πιο φαρδιά, αυτό σημαίνει ότι το αίτιο που τη δημιούργησε είναι ακόμα ενεργό. Μπορεί να υπάρχει συνεχιζόμενη μετατόπιση του κτιρίου ή να πρόκειται για βαθιά δομική ρωγμή που απλά δεν έχει φανεί ακόμα σε όλο της το μέγεθος.
Μια τριχοειδής ρωγμή στον εξωτερικό σοβά (ειδικά σε περιοχές που τις "χτυπάει" έντονα η βροχή) λειτουργεί σαν τριχοειδής σωλήνας που ρουφάει το νερό προς τα μέσα. Αν το νερό περάσει τον σοβά και φτάσει στα σίδερα της κολώνας, θα προκαλέσει σκουριά (οξείδωση). Το σίδερο θα φουσκώσει και θα πετάξει ολόκληρα κομμάτια μπετού (αποφλοίωση). Μην αφήνετε τις εξωτερικές ρωγμές ανοιχτές τον χειμώνα!
Αν γύρω από τη λεπτή ρωγμή παρατηρήσετε κιτρινίλες, φούσκωμα του χρώματος, ή λευκή σκόνη (άλατα) που μοιάζει με χιόνι, σημαίνει ότι η ρωγμή δεν δημιουργήθηκε από συρρίκνωση, αλλά από εγκλωβισμένη υγρασία που προσπαθεί να βγει από τον τοίχο με πίεση, καταστρέφοντας τον σοβά.
Μην βιαστείτε να φωνάξετε μηχανικό. Ελέγξτε πρώτα μόνοι σας:
Αν δείτε μια νέα ρωγμή, πάρτε ένα μολύβι. Τραβήξτε μια μικρή, κάθετη γραμμούλα ακριβώς στο σημείο που τελειώνει η ρωγμή και γράψτε δίπλα την ημερομηνία. Ελέγξτε την ξανά μετά από 2-3 μήνες. Αν η ρωγμή έχει ξεπεράσει το σημάδι σας, σημαίνει ότι μεγαλώνει (είναι ενεργή) και ίσως χρειάζεται τεχνικό έλεγχο.
Μην κλείνετε τις εξωτερικές τριχοειδείς ρωγμές με απλό στόκο σπατουλαρίσματος (παρετίνα), γιατί είναι άκαμπτος και θα ξανασπάσει. Χρησιμοποιήστε ελαστομερή ακρυλική μαστίχη (που βάφεται) και ελαστομερή (μονωτικά) χρώματα εξωτερικών τοίχων που "γεφυρώνουν" τις μικρορωγμές.
Για να "πιάσει" το υλικό επισκευής μέσα σε μια τόσο στενή ρωγμή, ο ελαιοχρωματιστής πρέπει πρώτα να τη "σκάψει" ελαφρώς με την ακμή της σπάτουλας (να την κάνει λίγο πιο φαρδιά, σε σχήμα V), να την ξεσκονίσει και μετά να βάλει το υλικό.
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό