Αγοράζετε ή νοικιάζετε ένα σπίτι 30 ετών. Όλα φαίνονται μια χαρά, μέχρι που καλείτε τον ηλεκτρολόγο για να βγάλει το υποχρεωτικό νέο Πιστοποιητικό (ΥΔΕ) προκειμένου να αλλάξετε το όνομα στη ΔΕΗ.
Ο ηλεκτρολόγος ανοίγει τον πίνακα, κοιτάζει το παλιό σχέδιο που υπήρχε στο αρχείο, και σας λέει: "Εδώ έχουμε πρόβλημα. Υπάρχουν γραμμές που δεν φαίνονται στο σχέδιο." Στην Ελλάδα, η κουλτούρα του "Κάν'το Μόνος Σου" (DIY) ή οι "φιλικές" εξυπηρετήσεις από μη αδειούχους τεχνίτες, έχουν γεμίσει τα παλιά κτίρια με αυθαίρετες ηλεκτρολογικές επεκτάσεις. Ένα μπαλκόνι που έκλεισε και έγινε δωμάτιο, μια αποθήκη στην ταράτσα που μετατράπηκε σε στούντιο, ή απλώς ένα χοντρό καλώδιο που τραβήχτηκε πρόχειρα από μια πρίζα για να τροφοδοτήσει το νέο στεγνωτήριο. Πώς αντιμετωπίζονται νομικά και τεχνικά αυτά τα "φαντάσματα" του παρελθόντος; Πάμε να δούμε πώς γίνεται η ηλεκτρολογική τους νομιμοποίηση.
Δεν μιλάμε για την προσθήκη ενός πολύπριζου. Μιλάμε για μόνιμες δομικές παρεμβάσεις στην καλωδίωση του σπιτιού που έγιναν χωρίς μελέτη, χωρίς άδεια και χωρίς ενημέρωση του ηλεκτρικού σχεδίου.
Τα 3 πιο συνηθισμένα σενάρια "πατέντας":
Πολλοί πελάτες λένε στον ηλεκτρολόγο: "Έλα μωρέ, βάλ' τα κι αυτά στο σχέδιο της κάτοψης να τελειώνουμε".
Ως μηχανικοί, πρέπει να ξεκαθαρίσουμε ότι ο ηλεκτρολόγος δεν είναι ζωγράφος. Υπογράφει και αναλαμβάνει την ποινική ευθύνη για την ασφάλεια όσων σχεδιάζει. Οι αυθαίρετες επεκτάσεις κρύβουν θανάσιμους κινδύνους:
Συχνά η επέκταση γίνεται με λεπτό καλώδιο φωτισμού (1.5mm²), αλλά συνδέεται σε ασφάλεια πρίζας (16 Amperes). Αν βάλετε ένα αερόθερμο σε αυτή την αυθαίρετη πρίζα, το λεπτό καλώδιο θα λιώσει και θα πάρει φωτιά, χωρίς να "πέσει" η ασφάλεια στον πίνακα, γιατί η ασφάλεια νομίζει ότι το καλώδιο αντέχει!
Πολλές πρόχειρες επεκτάσεις γίνονται με διπολικά καλώδια (μόνο φάση και ουδέτερος) για ευκολία, αφήνοντας τις νέες μεταλλικές συσκευές εντελώς αγείωτες.
Για να ενταχθούν αυτές οι γραμμές νόμιμα στη νέα ΥΔΕ, η διαδικασία δεν είναι γραφειοκρατική, είναι βαθιά τεχνική. Ο αδειούχος εγκαταστάτης ακολουθεί 3 βήματα:
Ο ηλεκτρολόγος χρησιμοποιεί ειδικές γεννήτριες τόνου (Cable Trackers) για να βρει από πού έρχεται και πού καταλήγει το κάθε "κρυφό" καλώδιο της πατέντας μέσα στον τοίχο.
Στη συνέχεια, ελέγχει τη διατομή (πάχος) του καλωδίου της επέκτασης, μετράει τη μόνωσή του με το Megger (μήπως έχει πληγωθεί) και επιβεβαιώνει την ύπαρξη γείωσης. Αν η επέκταση έγινε σωστά (ποιοτικά): Τότε απλώς την αποτυπώνει στο νέο μονογραμμικό σχέδιο του πίνακα και στις κατόψεις. Η γραμμή νομιμοποιήθηκε. Αν η επέκταση είναι επικίνδυνη: Εδώ ο ηλεκτρολόγος οφείλει να αρνηθεί να την εντάξει στην ΥΔΕ ως έχει.
Αν η επέκταση είναι λάθος, υπάρχουν δύο δρόμοι διόρθωσης πριν βγει το χαρτί: 1. Αλλαγή Ασφάλειας (Υποβάθμιση): Αν βρεθεί λεπτό καλώδιο σε 16άρα ασφάλεια, ο ηλεκτρολόγος αλλάζει την ασφάλεια στον πίνακα με μια μικρότερη (π.χ. 10A). Έτσι το καλώδιο είναι πλέον προστατευμένο (αν και δεν θα μπορείτε να βάλετε βαριές συσκευές σε εκείνη την πρίζα). 2. Αντικατάσταση Καλωδίου / Κατάργηση: Αν το καλώδιο είναι εντελώς ακατάλληλο, περνιέται νέο σωστό καλώδιο (έστω και μέσα από εξωτερικό πλαστικό κανάλι) ή η αυθαίρετη γραμμή καταργείται (κόβεται) εντελώς από τον πίνακα για να μην σκοτώσει κανέναν.
Υπάρχει μια τεράστια παρεξήγηση. Πολλοί ιδιοκτήτες ρωτούν: "Αν μου βγάλει ο ηλεκτρολόγος ΥΔΕ για το αυθαίρετο δωμάτιο στην ταράτσα, αυτό το δωμάτιο νομιμοποιείται και πολεοδομικά;"
Όχι. Ο ΔΕΔΔΗΕ και ο ηλεκτρολόγος ελέγχουν αποκλειστικά την ασφάλεια των καλωδίων, όχι τη στατική επάρκεια ή τους νόμους δόμησης. Η ΥΔΕ πιστοποιεί ότι "τα καλώδια σε αυτόν τον χώρο δεν θα προκαλέσουν φωτιά". Για να νομιμοποιηθεί ο χώρος πολεοδομικά και να μπορέσετε π.χ. να τον πουλήσετε, απαιτείται εμπλοκή Πολιτικού Μηχανικού (τακτοποίηση αυθαιρέτου με τον Νόμο 4495/17) και ενημέρωση του Ε9. Το ηλεκτρολογικό πιστοποιητικό είναι ανεξάρτητο από το πολεοδομικό, αλλά εξίσου απαραίτητο.
Όταν αγοράζετε ή ανακαινίζετε ένα παλιό ακίνητο, τα κρυφά καλώδια των προηγούμενων ιδιοκτητών είναι συχνά μικρές "ωρολογιακές βόμβες". Η έκδοση της νέας ΥΔΕ είναι η τέλεια ευκαιρία για να αποκαλυφθούν αυτές οι αυθαίρετες πατέντες. Επιτρέψτε στον ηλεκτρολόγο σας να ελέγξει σε βάθος τις γραμμές, να τις "χαρτογραφήσει" σωστά και, όπου χρειάζεται, να κάνει τις απαραίτητες τεχνικές διορθώσεις. Η νομιμοποίηση μιας ηλεκτρολογικής επέκτασης δεν είναι απλώς θέμα γραφειοκρατίας, είναι θέμα προστασίας της ζωής και της περιουσίας σας.
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
