Υπάρχει μια κοινή παρεξήγηση γύρω από την πρώτη φάση της ανακαίνισης: πολλοί πιστεύουν ότι το γκρέμισμα είναι μια δουλειά τυφλής μυϊκής δύναμης. Παίρνεις μια βαριά, ένα ηλεκτρικό κομπρεσέρ, σπας ό,τι βρεις μπροστά σου και καθάρισες.
Στην πραγματικότητα, η αποξήλωση ενός μπάνιου μοιάζει περισσότερο με χειρουργική επέμβαση. Μέσα σε ελάχιστα τετραγωνικά, ο τεχνίτης καθαίρεσης πρέπει να ασκήσει τεράστια δύναμη για να σπάσει παλιά μπετά και πλακάκια, αλλά ταυτόχρονα να σταματήσει το εργαλείο του με ακρίβεια χιλιοστού πριν τρυπήσει μια κεντρική αποχέτευση της πολυκατοικίας ή πριν γκρεμίσει τον τοίχο του διπλανού δωματίου.
Ας δούμε πώς εκτελείται σωστά και με ασφάλεια η Φάση 1 της ανακαίνισης, προστατεύοντας τη στατικότητα του σπιτιού σας.
Πριν ξεκινήσει οποιοδήποτε σφυρί, απομονώνεται η κεντρική παροχή νερού του διαμερίσματος και αποσυνδέονται με προσοχή ο νιπτήρας και η λεκάνη. Το μεγάλο "αγκάθι" όμως σε αυτό το στάδιο είναι η παλιά μαντεμένια μπανιέρα.
Είναι εξαιρετικά βαριές (συχνά ξεπερνούν τα 100 κιλά) και συνήθως είναι χτιστεί βαθιά μέσα στους τοίχους. Αν οι εργάτες προσπαθήσουν να την τραβήξουν αυτούσια, κινδυνεύουν να παρασύρουν και να γκρεμίσουν ολόκληρο τούβλο από τους γύρω τοίχους.
Ο έμπειρος τεχνίτης σπάει περιμετρικά τα πλακάκια που "κλειδώνουν" την μπανιέρα. Στη συνέχεια, χρησιμοποιώντας μια βαριά, χτυπάει με δύναμη το μαντέμι στο κέντρο του. Το μάρμαρο και το μαντέμι είναι ψαθυρά υλικά, που σημαίνει ότι με μερικά δυνατά χτυπήματα η μπανιέρα θα ραγίσει και θα σπάσει σε 2-3 κομμάτια, καθιστώντας την απομάκρυνσή της εύκολη και ασφαλή για τους τοίχους και τη μέση των εργατών.
Το μεγαλύτερο λάθος που κάνουν τα οικονομικά συνεργεία είναι ότι αφαιρούν μόνο τα πλακάκια, αφήνοντας πίσω την παλιά, σαθρή λάσπη (την κόλλα ή το τσιμέντο) με την οποία ήταν κολλημένα.
Πρέπει να ξηλωθεί το πλακάκι μαζί με το παλιό υπόστρωμα (σοβάς στον τοίχο, τσιμεντοκονία στο δάπεδο). Το μπάνιο πρέπει να φτάσει στο "κόκκαλο": στούβλο στους τοίχους και μπετόν (πλάκα) στο δάπεδο.
Οι εσωτερικοί τοίχοι των ελληνικών σπιτιών είναι συνήθως "μονότουβλα" (πάχους μόλις 10 εκατοστών). Αν ο χειριστής του κομπρεσέρ χτυπάει κάθετα τον τοίχο, η δόνηση θα περάσει στην πίσω πλευρά (π.χ. στην κουζίνα ή στο υπνοδωμάτιο), πετώντας τους σοβάδες, ραγίζοντας τα εκεί πλακάκια ή καταστρέφοντας τα μερεμέτια. Το κομπρεσέρ πρέπει να δουλεύει πάντα υπό γωνία, παράλληλα με το τούβλο, ξεφλουδίζοντας τον σοβά και όχι χτυπώντας τον εσωτερικά.
Κάθε μπάνιο κρύβει ένα "ιερό" σημείο που δεν πρέπει να πειραχτεί ποτέ: το κουτί (ή την εσοχή) όπου περνάει η κεντρική κατακόρυφη στήλη αποχέτευσης της πολυκατοικίας (συνήθως πλαστική σωλήνα PVC Φ100 ή παλιά μαντεμένια).
Αν το κομπρεσέρ γλιστρήσει και ραγίσει την κεντρική στήλη, τα λύματα των επάνω ορόφων θα αρχίσουν να τρέχουν μέσα στο δικό σας γιαπί. Η επισκευή της κεντρικής στήλης απαιτεί τη διακοπή χρήσης νερού από όλη την πολυκατοικία, τεράστια έξοδα και άμεση αντικατάσταση του τμήματος. Στο σημείο αυτό, οι αποξηλώσεις γίνονται αποκλειστικά με χειροκίνητο καλέμι και σφυρί, σεντιμέντο-σεντιμέντο, αποφεύγοντας κάθε ηλεκτρικό εργαλείο.
Μια ανακαίνιση μπάνιου παράγει κατά μέσο όρο 50 έως 80 τσουβάλια μπάζα (μπανιέρες, μπετά, τούβλα, πλακάκια).
Η ρίψη μπαζών στους πράσινους ή μπλε κάδους απορριμμάτων απαγορεύεται αυστηρά και επιφέρει βαριά πρόστιμα.
Είναι υποχρεωτική η ενοικίαση ειδικού κάδου συλλογής μπάζων (ή ειδικών μεγάλων σάκων-big bags αν ο δρόμος είναι στενός) από αδειοδοτημένη εταιρεία διαχείρισης αποβλήτων (ΣΕΔ).
| Στοιχείο Μπάνιου | Ενέργεια κατά την Αποξήλωση | Γιατί; |
|---|---|---|
| Παλιές Σωληνώσεις | Πλήρης αφαίρεση / ξήλωμα | Για να ανοίξει χώρος για τις νέες, χωρίς να επηρεαστεί η στατικότητα. |
| Σοβάς Τοίχων | Καθαίρεση μέχρι το τούβλο | Ο παλιός σοβάς έχει ποτίσει υγρασία και θα πετάξει τη νέα κόλλα. |
| Τσιμεντοκονία Δαπέδου | Ξήλωμα μέχρι την πλάκα μπετόν | Για να κερδίσουμε ύψος και να γίνουν οι νέες ρύσεις σωστά. |
| Δοκάρια / Κολώνες (Beton) | ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η κοπή | Οποιοδήποτε σκάψιμο σε φέροντα οργανισμό (μπετόν) μειώνει τη στατικότητα του κτιρίου. |
> ⚠️ Η Συμβουλή του Μηχανικού: Κατά τη διάρκεια των γκρεμισμάτων, ζητήστε από το συνεργείο να μην πετάξει αμέσως τις παλιές σωληνώσεις. Αφήστε τες για λίγο στην άκρη. Εξετάζοντας το εσωτερικό των παλιών σιδεροσωλήνων (τη διάβρωση και το πουρί), ο μηχανικός μπορεί να καταλάβει πολλά για την ποιότητα του νερού της περιοχής σας και να σας προτείνει τα κατάλληλα φίλτρα ή τα σωστά μέταλλα για τις νέες σας μπαταρίες.
Ολοκληρώθηκε η Φάση 1.
Στο επόμενο άρθρο περνάμε στη Φάση 2 - Νέες Υδραυλικές & Ηλεκτρολογικές Διελεύσεις, όπου το μπάνιο αρχίζει πλέον να αποκτά τις νέες του "αρτηρίες" και το "νευρικό του σύστημα".
Επιστροφή στην κατηγορία.
Μετάβαση στην κατηγορίαΕπιστροφή στον κεντρικό οδηγό.
Μετάβαση στον οδηγό
